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仕事を知る
マンションやビルの大規模修繕。
外壁の調査から補修・仕上げまでを自社の職人が担当します。
まずは全体像から順に説明します。
仕事を知る
仕事を知る
マンションやビルの大規模修繕。
外壁の調査から補修・仕上げまでを自社の職人が担当します。
まずは全体像から順に説明します。
ROUND 01
建物を、あと何十年も使えるようにする仕事。
マンションやビルは、10〜15年ごとに大規模な修繕が必要になります。
放置すれば雨漏り、タイルやモルタルの剥落、壁のひび割れなど、建物の劣化が進んでいきます。建物を丸ごと点検しリニューアルしていく仕事です。
Before
After
Before
After
ROUND 02
7工種以上を自社で施工します。
一般的な大規模修繕は、工種ごとに複数の専門業者が入れ替わって施工します。オフィスチャンプは足場の組立・解体だけを協力会社にお願いし、それ以外の工種を自社の職人が担当します。
工種
01
外壁塗装
下地処理から仕上げ塗装まで。建物の見た目と防水性能を回復させます。
工種
02
防水
屋上・バルコニーの防水。雨水の侵入を止め、躯体の劣化を防ぎます。
工種
03
タイル補修
浮き・剥がれの調査と補修。落下事故を防ぐ責任の大きい工種です。
工種
04
シーリング（コーキング）
目地の打ち替え。目立たないが建物の防水を左右する重要な工程です。
工種
05
下地浮き補修
（エポキシ樹脂注入）
下地モルタルが浮いている部分に接着剤を注入し、浮いている部分を固定します。
工種
06
ひび割れ補修
建物に発生したひび割れを補修します。ひび割れの状況により工法を使い分けます。
工種
07
爆裂・欠損補修
爆裂（鉄筋の錆の影響による躯体の欠け）や欠損が見られる部分を充填補修します。
足場の設置・解体
足場の設置・解体
足場の組立・解体は、専門の協力会社にお願いしています。その足場の上で、自社の職人が各工種を施工します。
一貫施工だから、こうなります
工程管理がスムーズ
業者の入れ替わりを待たずに進められます。
責任の所在が明確
不具合が出たときに、原因を自社で追えます。
足場を組んでも価格を抑えられる
足場以外は自社の職人なので、中抜きがありません。
だから仕事が途切れない
お客さまから選ばれ続ける理由です。
ROUND 03
足場を組んで、建物をまるごと直していきます。
大規模修繕の現場では、まず建物のまわりに足場を組みます。その足場の上で、調査から補修、仕上げまでを自社の職人が進めていきます。
手すりのある作業床の上で、腰を据えて仕上げる。
足場があることで、複数の工種を同時に進められます。道具も材料も手元に置けるため、細かい部分まで手をかけられます。大手の管理会社やゼネコンが定める安全基準にも対応できます。
作業床と手すりがあるため、両手を使って作業できる
調査・補修・塗装を同じ足場の上で並行して進められる
元請けや管理会社が求める安全基準・書類にも対応できる
足場の組立・解体は専門の協力会社。それ以外は自社の職人が担当します
ROUND 04
ロープを使用した大規模修繕工事を行う場合もあります。
足場施工よりも費用的メリットが大きい場合、諸事情により足場を組めない場合はロープアクセスによる施工を行います。
どんなときに使うか
足場を組みにくい形状の建物や、一部分だけを直す工事などで使います。足場を組むより早く、費用を抑えられる場合があります。
また、足場施工とロープアクセスを組み合わせたハイブリッド工法で、より現場状況にそぐった施工を行うことができます。
身につければ、市場価値が上がります
ロープで施工できる職人は多くありません。足場の技術に加えてこの技術を持つと、できる仕事の幅がもう一段広がります。
ROUND 05
手抜き工事をしないために、自分たちで検査します。
工程ごとに自社で検査し、記録を残します。業界のなかでは珍しい取り組みだと考えています。
STEP 01
施工前調査
劣化の状態を確認し、必要な工種と手順を決めます。
STEP 02
工程ごとの施工
下地処理・補修・仕上げを、決めた基準どおりに進めます。
STEP 03
自主検査
施工した本人以外の目でも確認し、基準に達していなければやり直します。
STEP 04
記録・引き渡し
検査結果を記録として残し、お客様へお渡しします。
ROUND 06
現場を動かしているのは、現場の外側の判断です。
案件が入ってきてから工事が終わるまで、現場の外側で決めていることがあります。ここが崩れると、現場がどれだけ頑張っても品質と利益は落ちます。
案件を読み解く
図面と現場写真から、どの工種が
どれだけ必要かを判断します。
工程を組む
人と材料、足場の期間を組み合わせて
段取りをつくります。
施工内容を決める
見積の内容に沿って、何を
どこまでやるかを決めます。
品質を確認する
仕上がりが基準どおり・
見積どおりかを確認します。
「見積どおりに施工する」が基本です
見積書は、その現場で何をどこまでやるかを決めた書類です。それ以上のことをやっても、それ以下でも困ります。決めたとおりに、決めた品質で仕上げる。そのために内側で基準をつくり、現場で守ります。
この判断ができる人は、施工が分かる人に限られます
だから管理・ブレーンの人材は、現場を経験した人から育てます
ROUND 07
ある1日の流れ
朝の集合から片付けまで。実際の時間の使い方をお伝えします。
8:00
朝礼・安全確認
その日の作業と危険箇所を全員で確認します。
9:00
午前の作業
工種ごとの施工。適宜休憩を取ります。
12:00
昼休憩
現場や近隣で食事・休憩。
13:00
午後の作業
午前の続き。天候によって工程を調整します。
17:00
片付け・終業
道具を片付け、翌日の段取りを確認して終了。
※通常、午前・午後共に20～30分程度の休憩があります。
ROUND 08
これまで手がけてきた現場
渋谷区 国立代々木競技場第二体育館
千代田区 ドルチェリクエスト水道橋
仙台市 仙台ファーストビル
大田区 本羽田住宅
渋谷区 参宮橋ゲストハウス
札幌 玉木ビル
荒川区 マンション道灌山.
葛飾区 スマイルホテル東京綾瀬駅前
FINAL ROUND
まずは、話を聞くだけでも大丈夫です。
応募を決めていなくても構いません。仕事内容・給与・勤務地など、気になることをお聞かせください。
※ フォーム・お電話のどちらでも受け付けます／個人情報は採用目的以外に使用しません